인천광역시남동구만수동아파트인천 남동구 만수동 13, 403동 5층508호 외 4필지 (인천 남동구 백범로124번길 126)
과거 경매 이력
경매 2024타경13878
인천지방법원 24계 (032-860-1624)
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- 대지권
- 58.61㎡(17.729평)
- 건물면적
- 64.62㎡(19.547평)
- 개시결정
- 2024.10.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 하OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억원
- 매각가
- 2억 5,000만원16.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.08 | 3억원 | 유찰 |
| 2차2025.10.16 | 2억 1,000만원30% | - |
| 매각 250,000,000원 (83.33%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 2위금액 245,200,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-26 | ||
| 납부 : 2025-11-17 | ||
| 배당기일 : 2025-12-23 | ||
| 배당종결 : 2025-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.25 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.09 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.08.20 | 309일 |
| 최초진행일 | 2025.09.08 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.61㎡(17.73평) | 1억 8,000만원 |
| 건물(1) | 64.62㎡(19.548평) | 1억 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 307만 1,148원 |
| 건물 | 평 | 613만 8,735원 |
- 감정원
- 그린
- 가격시점
- 2024.10.25
- 공시가격
- 170,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 남동구 만수동 소재 ‘만수중학교" 북측 인근에 위치하고 있으며 인근은 공동주택(아파트) 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천2호선 만수역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형 평지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 인수로, 북서측으로 노폭 약 20m 내외의 백범로124번길과 접함.
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.06.17
- 배당요구종기일
- 2025.01.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2013.06.17 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2013.06.17 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2018.12.12 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2022.06.23 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.04.15 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.06.26 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.07.22 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.07.30 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.07.30 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.10.15 | 임의경매 |
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만수동 전세, 월세 리스크 지수
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 252건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 248건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,427만원
