인천광역시남동구만수동아파트인천 남동구 만수동 13, 401동 8층802호 외 4필지 (인천 남동구 백범로124번길 126)
경매 2023타경17941
인천지방법원 14계 (032-860-1614)
- 대지권
- 58.61㎡(17.729평)
- 건물면적
- 64.62㎡(19.547평)
- 개시결정
- 2023.12.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,000만원
- 최저가
- 3억 2,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.10.15 | 3억 2,000만원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.08 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.18 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.10.15 | 299일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.61㎡(17.73평) | 1억 9,200만원 |
| 건물(1) | 64.62㎡(19.548평) | 1억 2,800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 327만 5,891원 |
| 건물 | 평 | 654만 7,984원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2024.01.08
- 공시가격
- 176,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수중학교" 북측 인근에 소재하며,주위는 대규모 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 일부 근린주택 및 학교 등이 소재하는 주거지대이여 제반 입지여건은 보통 정도임.
- 본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 시내노선버스정류장 및 전철역(인천지하철2호선, 만수역)이 소재하는 등 제반 대중이용편의도는 보통 정도임.
- 인접토지 및 도로 대비하여 대체로 평탄한 부정형의 토지로서5필지를 일단지로 하여 아파트부지로 이용 중임.
- 단지 서측 및 남측으로 노폭 약 16미터의 포장도로와 접함
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 중앙난방설비, 소화전, 주차장 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.15
- 배당요구종기일
- 2024.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.08.17 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.09.15 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.12.21 | 임의경매 |
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만수동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 291건
- HUG 보증사고
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 248건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,427만원
