인천광역시남동구만수동다세대주택인천광역시 남동구 만수동 111-21 승희빌라 1층102호 (인천 남동구 서판로 71)
과거 경매 이력
경매 2025타경507188
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 17㎡(5.142평)
- 건물면적
- 34.44㎡(10.418평)
- 개시결정
- 2025.02.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 7,435만 4,739원
- 감정가
- 6,990만원
- 매각가
- 6,779만원3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.22 | 6,990만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.27 | 4,893만원30% | - |
| 매각 67,790,000원 (96.98%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.21 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.13 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.04.08 | 421일 |
| 최초진행일 | 2026.04.22 | 435일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,990만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17㎡(5.143평) | 4,893만원 |
| 건물(1) | 34.44㎡(10.418평) | 2,097만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 287만 8,235원 |
| 건물 | 평 | 201만 2,862원 |
- 감정원
- 다안
- 가격시점
- 2025.02.21
- 보존등기일
- 1998.09.10
- 공시가격
- 37,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재, ‘인천동부초등학교’ 북측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로 주위는 다세대주택 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.11
- 배당요구종기일
- 2025.05.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2020.02.24.~2024.04.18. | 전입:2020-02-24 확정:2020-02-07 배당:2025-02-04 | 보:68,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,435만 4,739원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2023.07.20 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2024.03.18 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.02.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(을구 9번 주택임차권등기). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
인천광역시 남동구 만수동 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 남동구 만수동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
만수동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 287건
- HUG 보증사고
- 252건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 248건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,427만원
