인천광역시남동구남촌동다세대주택인천 남동구 남촌동 291, 1동 지층2호 (인천 남동구 남촌로84번길 11-10)
과거 경매 이력
경매 2021타경15149(4)
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 22.625㎡(6.844평)
- 건물면적
- 36.02㎡(10.896평)
- 개시결정
- 2021.10.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,900만원
- 매각가
- 3,301만원32.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.03 | 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2022.09.06 | 3,430만원30% | - |
| 매각 39,500,000원 (80.61%) / 3명 / 불허가 | ||
| 3차2023.01.03 | 3,430만원30% | 유찰 |
| 4차2023.02.14 | 2,401만원51% | - |
| 매각 35,000,000원 (71.43%) / 4명 / 미납 | ||
| 5차2023.04.21 | 2,401만원51% | - |
| 매각 33,010,000원 (67.37%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 28,050,001원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-04-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-05-31 | ||
| 납부 : 2023-05-19 | ||
| 배당기일 : 2023-06-20 | ||
| 배당종결 : 2023-06-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.08 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.27 | 87일 |
| 최초진행일 | 2022.08.03 | 306일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 22.625㎡(6.844평) | 1,960만원 |
| 건물(4) | 36.02㎡(10.896평) | 2,940만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 86만 6,298원 |
| 건물 | 평 | 269만 8,238원 |
- 감정원
- 부성
- 가격시점
- 2021.10.08
- 공시가격
- 36,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "남촌초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 무난함.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난함.
- 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 약 8미터 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.18
- 배당요구종기일
- 2021.12.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.03.25 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.02.18 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2021.10.01 | 임의경매 |
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남촌동 전세, 월세 리스크 지수
높음
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- 70%
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- 121건
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- 2026년
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- 120건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 1,167만원
