인천광역시남동구구월동다세대주택인천광역시 남동구 구월동 1121-17 대성아트빌 5층501호 (인천 남동구 문화서로49번길 6-1)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경514509
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 18.64㎡(5.639평)
- 건물면적
- 39.11㎡(11.831평)
- 개시결정
- 2025.12.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 8,100만원
- 최저가
- 3,969만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.24 | 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.29 | 5,670만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.03 | 3,969만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.17 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.10 | 64일 |
| 경매공고일 | 2026.04.13 | 126일 |
| 최초진행일 | 2026.04.24 | 137일 |
| 매각일 | 2026.07.033차 | 207일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.64㎡(5.639평) | 4,860만원 |
| 건물(1) | 39.11㎡(11.831평) | 3,240만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 260만 7,296원 |
| 건물 | 평 | 273만 8,568원 |
- 감정원
- 영주
- 가격시점
- 2025.12.17
- 보존등기일
- 2001.11.01
- 공시가격
- 52,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 남동구 구월동 소재 "문예회관사거리" 남서측 인근에 위치함, 주상복합지대로 주거환경은 보통임, 홈플러스(도보 35분) 등, 구월서초등학교(도보4분) 등, 구월문화공원(도보 2분 거리) 등
- 차량접근 가능함. 대중교통여건 양호함. 인근 간선도로(인주대로)변에 버스정류장 소재함. 북동측 인근에 예술회관역(도보5분) 소재함
- 사다리 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임
- 남측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함
- 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.12.08
- 소액기준일
- 2026.07.03
- 배당요구종기일
- 2026.02.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2022. 11. 3.~ | 전입:2022-11-02 확정:2023-01-12 배당:2024-11-11 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022. 11. 3.~2024. 11. 3. | 전입:2022-11-02 확정:2023-01-12 배당:2026-02-02 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2022.04.22 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2024.11.11 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2025.12.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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