인천광역시남동구간석동오피스텔인천광역시 남동구 간석동 214-15 웰스하임 5층501호 (인천 남동구 백범로 381)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2026-500589
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 5.1705㎡(1.564평)
- 건물면적
- 25.93㎡(7.844평)
- 개시결정
- 2026.01.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 9,500만원
- 최저가
- 6,650만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.29 | 9,500만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.04 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.30 | 66일 |
| 경매공고일 | 2026.06.12 | 140일 |
| 최초진행일 | 2026.06.29 | 157일 |
| 매각일 | 2026.06.291차 | 157일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.1705㎡(1.564평) | 2,660만원 |
| 건물(1) | 25.93㎡(7.844평) | 6,840만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 514만 4,570원 |
| 건물 | 평 | 872만 41원 |
- 감정원
- 이에이
- 가격시점
- 2026.02.04
- 보존등기일
- 2014.06.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 남동측 인근에 위치하는 "웰스하임" 제5층 제501호로서, 주변은 동유형의 업무시설, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재 하는 지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철1호선 간석오 거리역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
- 2필 1단의 사디리형 토지를 '도시형생활주택' 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측, 북동측 및 서측으로 포장광대로에 접함.
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 지하 주차장 및 난방시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.13
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2026.03.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2022.07.11. | 전입:2022-07-11 확정:2022-05-25 배당:2024-07-31 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.07.11.~2024.07.11. | 전입:2022-07-11 확정:2022-05-25 배당:2026-03-09 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 최OO | 사무실 | 사업:2025-11-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [오피스텔] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.07.25 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.11.13 | 압류 |
| 을(3) | 2024.07.31 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2026.01.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
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