인천광역시남동구간석동오피스텔인천광역시 남동구 간석동 68-10 로젠하임 6층603호 (인천 남동구 풀무로 17)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2026-500739
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 19.137㎡(5.789평)
- 건물면적
- 75.21㎡(22.751평)
- 개시결정
- 2026.01.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 9,500만원
- 최저가
- 1억 3,650만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.29 | 1억 9,500만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.03 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.30 | 61일 |
| 경매공고일 | 2026.06.12 | 135일 |
| 최초진행일 | 2026.06.29 | 152일 |
| 매각일 | 2026.06.291차 | 152일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.137㎡(5.789평) | 7,800만원 |
| 건물(1) | 75.21㎡(22.751평) | 1억 1,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 407만 5,874원 |
| 건물 | 평 | 514만 2,631원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2026.02.03
- 보존등기일
- 2013.01.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천교통정보센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간석오거리역(인천지하철 1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
- 인접 필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접해있음.
- 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.27
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2026.03.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 2022.10.20. | 전입:2022-10-20 확정:2022-09-13 배당:2023-10-18 | 보:208,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.10.20.~2024.10.19. | 전입:2022-10-20 확정:2022-09-13 배당:2026-03-27 | 보:208,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.11.23 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.03.27 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.04.25 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.10.18 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2026.01.28 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2026.05.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
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- 1억 9,730만원
