인천광역시남동구간석동다세대주택인천광역시 남동구 간석동 222-7 대명리츠빌 501호 (인천 남동구 동암남로34번길 30)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경514403
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 20.675㎡(6.254평)
- 건물면적
- 44.76㎡(13.54평)
- 개시결정
- 2025.12.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 2,800만원
- 최저가
- 8,960만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.23 | 1억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.23 | 8,960만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.08 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.03 | 63일 |
| 경매공고일 | 2026.06.09 | 189일 |
| 최초진행일 | 2026.06.23 | 203일 |
| 매각일 | 2026.07.232차 | 233일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.675㎡(6.254평) | 6,400만원 |
| 건물(1) | 44.76㎡(13.54평) | 6,400만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 309만 5,526원 |
| 건물 | 평 | 472만 6,736원 |
- 감정원
- 연송
- 가격시점
- 2025.12.08
- 보존등기일
- 2010.12.27
- 공시가격
- 73,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 남동구 간석동 소재 '동암초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(간석오거리역/인천1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 정방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.03
- 소액기준일
- 2026.07.23
- 배당요구종기일
- 2026.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.12.18.~2023.06.16. | 전입:2020-12-18 확정:2020-12-02 배당:2026-01-29 | 보:132,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 하OO | 주거용 전부 2020.12.18.~ | 전입:2020-12-18 확정:2020-12-02 배당:2023-01-27 | 보:132,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,200만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2020.12.18 | 소유권이전 |
| 갑(15) | 2022.05.03 | 압류 |
| 을(12) | 2023.01.27 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2023.05.04 | 압류 |
| 갑(17) | 2025.03.19 | 압류 |
| 갑(18) | 2025.12.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 12번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
인천광역시 남동구 간석동 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 남동구 간석동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
간석동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 426건
- HUG 보증사고
- 588건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 587건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,730만원
