인천광역시남동구간석동다세대주택인천광역시 남동구 간석동 234-16 그린캐슬 4층402호 (인천 남동구 경인로653번길 49)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025-513638
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 10.65㎡(3.222평)
- 건물면적
- 27.66㎡(8.367평)
- 개시결정
- 2025.11.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 9,600만원
- 최저가
- 6,720만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.30 | 9,600만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.14 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.05 | 61일 |
| 경매공고일 | 2026.06.15 | 222일 |
| 최초진행일 | 2026.06.30 | 237일 |
| 매각일 | 2026.06.301차 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.65㎡(3.222평) | 4,800만원 |
| 건물(1) | 27.66㎡(8.367평) | 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 450만 7,042원 |
| 건물 | 평 | 573만 6,823원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2025.11.14
- 보존등기일
- 2014.03.26
- 공시가격
- 56,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리' 북서측 인근에 위치하며 주변은 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
- 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, "공동주택" 부지로 이용중임.
- 대상물건 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로 등에 접함.
- 도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.07
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2026.01.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:2022-04-07 확정:2022-03-21 배당:2024-03-08 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.04.08.~2024.04.07. | 전입:2022-04-07 확정:2022-03-21 배당:2025-12-24 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.04.13 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.11.07 | 압류 |
| 을(3) | 2024.03.08 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.11.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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