인천광역시계양구효성동다세대주택인천 계양구 효성동 272-19, 4층 401호 (인천 계양구 안남로 496-12)
경매 진행 중
경매 2024타경584066
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 27.736㎡(8.39평)
- 건물면적
- 46.77㎡(14.148평)
- 개시결정
- 2025.01.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 노OO / 노OO
- 채권자
- (OOOOOOO
- 감정가
- 1억 400만원
- 최저가
- 7,280만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.11 | 1억 400만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.14 | 7,280만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.21 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.21 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.05.28 | 498일 |
| 최초진행일 | 2026.06.11 | 512일 |
| 매각일 | 2026.07.142차 | 545일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.736㎡(8.39평) | 6,240만원 |
| 건물(1) | 46.77㎡(14.148평) | 4,160만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 224만 9,784원 |
| 건물 | 평 | 294만 345원 |
- 감정원
- 해맑은
- 가격시점
- 2025.01.21
- 보존등기일
- 2002.06.22
- 공시가격
- 62,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성남초등학교" 남서측 인근에 위치함. 본건 주위는 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됨.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천1호선 "작전역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
- 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약4미터 도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 냉난방시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.20
- 소액기준일
- 2026.07.14
- 배당요구종기일
- 2025.04.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 402호 | 전입:2019-04-10 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [현황서상 임차인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,408만 1,094원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2021.03.25 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2024.05.20 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.01.16 | 강제경매 |
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효성동 전세, 월세 리스크 지수
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- 1억 3,170만원
