인천광역시계양구효성동상가주택인천광역시 계양구 효성동 52 (인천 계양구 안남로565번길 2-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경504629
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 217.55㎡(65.809평)
- 개시결정
- 2023.02.14 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 이OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 2,903만 6,360원
- 매각가
- 6억 7,110만원19.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.27 | 8억 2,903만 6,360원 | 유찰 |
| 2차2024.01.09 | 5억 8,032만 5,000원30% | - |
| 매각 671,100,000원 (80.95%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-23 | ||
| 배당기일 : 2024-02-23 | ||
| 배당종결 : 2024-02-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.20 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.08 | 83일 |
| 최초진행일 | 2023.11.27 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 2,903만 6,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 1,423만원 |
| 건물(2) | 46.28㎡(14평) | 518만 3,360원 |
| 건물(2) | 39.67㎡(12평) | 396만 7,000원 |
| 제시외(2) | 105.2㎡(31.823평) | 526만원 |
| 제시외(2) | 26.4㎡(7.986평) | 39만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 22만 4,990원 |
- 감정원
- 라인
- 가격시점
- 2023.02.20
- 보존등기일
- 2020.06.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성1동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 부정형의 평지로서 현황 주상용 건부지임.
- 본건 서측으로 도시계획도로에 접하나 동 도로는 미개설 상태이며, 현황은 인접필지를 통하여 출입이 가능함.
- 위생급배수설비, 전기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.14
- 배당요구종기일
- 2023.05.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2019-08-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.06.26 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2020.07.03 | 1번오효순,이봉숙,이선숙,이희숙,김남순,이영숙,이애숙,이근의,이OO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2021.05.28 | 1번이OO지분전부이전 |
| 갑(4) | 2021.06.07 | 3번정OO지분전부이전 |
| 갑(7) | 2023.02.14 | 강제경매 |
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