인천광역시계양구장기동아파트인천 계양구 장기동 131-10, 101동 6층603호 (장기동,계양벽산블루밍) (인천 계양구 황어로115번길 13)
매각공고전
경매 2024타경585243
인천지방법원 22계 (032-860-1622)
- 대지권
- 56.41㎡(17.064평)
- 건물면적
- 84.883㎡(25.677평)
- 개시결정
- 2024.12.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 임OO
- 청구금액
- 2억 5,664만 8,767원
- 감정가
- 3억 7,800만원
- 최저가
- 3억 7,800만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.05.21 | 3억 7,800만원 | 변경 |
| 1차2026.06.26 | 3억 7,800만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.13 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.27 | 86일 |
| 경매공고일 | 2026.05.04 | 489일 |
| 최초진행일 | 2026.05.21 | 506일 |
| 매각일 | 2026.06.261차 | 542일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.41㎡(17.064평) | 1억 5,120만원 |
| 건물(1) | 84.883㎡(25.677평) | 2억 2,680만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 268만 376원 |
| 건물 | 평 | 883만 2,808원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2025.01.13
- 보존등기일
- 2009.12.18
- 공시가격
- 224,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 장기동 소재 “인천계양초등학교” 북서측 인근에 위치함.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통인 편임.
- 대체로 사다리형의 토지로서, 계양벽산블루밍아파트단지 건부지로 이용중임.
- 외곽공도와 접하며 도로상태는 보통인 편임.
- 난방, 위생, 소화, 승강기, 주차시설 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.02
- 소액기준일
- 2026.06.26
- 배당요구종기일
- 2025.03.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 603호 전부 2020. 4. 16.~2024. 4. 15. | 전입:2020-04-16 확정:2020-04-16 배당:2025-03-04 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,664만 8,767원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.04.06 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2020.07.02 | 압류 |
| 을(3) | 2024.03.06 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2024.12.31 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2020.4.16. 확정일자 2020.4.16.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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