인천광역시계양구장기동다세대주택인천광역시 계양구 장기동 장기지구16블록2로트 아라타운 에이동 3층 302호
과거 경매 이력
경매 2014타경67111
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
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- 대지권
- 42.85㎡(12.962평)
- 건물면적
- 57.45㎡(17.379평)
- 개시결정
- 2014.09.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 송OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,400만원
- 매각가
- 1억 3,008만 3,000원9.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.06.08 | 1억 4,300만원0.7% | 유찰 |
| -2016.07.13 | 1억 10만원30.5% | 변경 |
| 2차2016.09.27 | 1억 4,400만원 | 유찰 |
| 3차2016.11.04 | 1억 80만원30% | - |
| 매각 130,083,000원 (90.34%) / 입찰 6명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 118,090,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-12-20 | ||
| 납부 : 2016-11-23 | ||
| 배당기일 : 2017-01-17 | ||
| 배당종결 : 2017-01-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.07.15 | 660일 |
| 배당요구종기일 | 2016.08.12 | 688일 |
| 최초진행일 | 2016.06.08 | 623일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 42.85㎡(12.962평) | 5,760만원 |
| 건물 | 57.45㎡(17.379평) | 8,640만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 134만 4,224원 |
| 건물 | 평 | 497만 1,517원 |
- 감정원
- 영진
- 가격시점
- 2016.07.15
- 보존등기일
- 2009.09.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "계양초등학교" 남서측 인근에 위치, 주위는동류형의 다세대주택 등 공동주택, 학교시설, 소규모 근린생활시설, 전 및 자연림 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반 차량접근 가능하고, 인근 로변에 버스정류장이 소재하며, 남동측 근거리에 공항철도와 인천도시철도1호선 환승역인 "계양역"이 위치하여 교통사정은 무난한 편임.
- 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 북동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.11.12
- 배당요구종기일
- 2016.08.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 | 전입:2012-01-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 지OO | 주거용 | 전입:2012-01-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 황OO | 주거용 일부 방1칸 | 전입:2015-12-31 확정:2015-12-31 배당:2016-08-02 | 보:30,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2009.11.12 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2009.11.12 | 근저당 |
| 갑(6) | 2014.09.24 | 임의경매 |
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장기동 전세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 31건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 31건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,133만원
데이터 출처