인천광역시계양구장기동다세대주택인천 계양구 장기동 150-14, 비동 3층301호 외 2필지 (인천 계양구 장기로10번길 17)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경514388
인천지방법원 9계 (032-860-1609)
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- 대지권
- 64.666㎡(19.561평)
- 건물면적
- 84.115㎡(25.445평)
- 개시결정
- 2024.03.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 400만원
- 매각가
- 1억 4,280만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.21 | 2억 400만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.23 | 1억 4,280만원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.23 | 9,996만원51% | - |
| 매각 142,800,000원 (70%) / 입찰 5명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 123,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-14 | ||
| 배당기일 : 2025-03-14 | ||
| 배당종결 : 2025-03-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.30 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.10 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.11.21 | 247일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 64.666㎡(19.561평) | 1억 200만원 |
| 건물(1) | 84.115㎡(25.445평) | 1억 200만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 157만 7,336원 |
| 건물 | 평 | 400만 8,646원 |
- 감정원
- 소담
- 가격시점
- 2024.03.30
- 보존등기일
- 2011.04.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 장기동 소재 "계양초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
- 3필 일단의 장방형 토지로, 공동주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로가 소재함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.28
- 배당요구종기일
- 2024.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.12.19. ~ 2023.08.28. | 전입:2020-12-18 확정:2020-12-04 배당:2024-06-05 | 보:208,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 301호 전부 2020.12.19. ~ | 전입:2020-12-18 확정:2020-12-04 배당:2023-03-23 | 보:208,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2020.12.23 | 소유권이전 |
| 갑(16) | 2021.12.28 | 압류 |
| 갑(19) | 2023.01.17 | 압류 |
| 을(5) | 2023.03.23 | 주택임차권 |
| 갑(21) | 2024.03.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
- ▶ 주택도시보증공사(임차인:한여경) : 임차인 한여경의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
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