인천광역시계양구장기동다세대주택인천광역시 계양구 장기동 145-7 3층301호 (인천 계양구 황어로148번길 14)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025-512782
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 46.8424㎡(14.17평)
- 건물면적
- 48.09㎡(14.547평)
- 개시결정
- 2025.09.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 6,300만원
- 최저가
- 1억 1,410만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.30 | 1억 6,300만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.13 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.01 | 63일 |
| 경매공고일 | 2026.06.15 | 259일 |
| 최초진행일 | 2026.06.30 | 274일 |
| 매각일 | 2026.06.301차 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.8424㎡(14.17평) | 8,150만원 |
| 건물(1) | 48.09㎡(14.547평) | 8,150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 173만 9,877원 |
| 건물 | 평 | 560만 2,530원 |
- 감정원
- 윤창구
- 가격시점
- 2025.10.13
- 보존등기일
- 2011.05.26
- 공시가격
- 82,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 장기동 소재 "계양초등학교" 동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
- 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
- 1필지 장방형의 토지로 공동주택의 건부지로 이용되고 있음.
- 남측과 동측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비,상하수도설비,주차장,난방설비등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.02
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.12.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2024-12-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 조OO | 주거용 전부 | 전입:2022-07-07 확정:2022-06-16 배당:2024-05-08 | 보:162,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.07.07.~2024.07.07. | 전입:2022-07-07 확정:2022-06-16 배당:2025-11-14 | 보:162,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,200만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.07.28 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2024.05.08 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.01.02 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.09.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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