인천광역시계양구장기동다세대주택인천 계양구 장기동 127-2, 2층203호 (인천 계양구 장기서로20번길 2)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경580521
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
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- 대지권
- 37.49㎡(11.341평)
- 건물면적
- 47.83㎡(14.469평)
- 개시결정
- 2024.12.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,200만원
- 매각가
- 7,621만 9,000원49.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 1억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.21 | 1억 640만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.23 | 7,448만원51% | - |
| 매각 76,219,000원 (50.14%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-30 | ||
| 납부 : 2026-01-19 | ||
| 배당기일 : 2026-03-12 | ||
| 배당종결 : 2026-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.16 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.09.29 | 292일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 307일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.49㎡(11.341평) | 7,600만원 |
| 건물(1) | 47.83㎡(14.469평) | 7,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 202만 7,207원 |
| 건물 | 평 | 525만 2,609원 |
- 감정원
- 미추홀
- 가격시점
- 2024.12.16
- 보존등기일
- 2009.10.27
- 공시가격
- 76,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 장기동에 소재하는 "계양초등학교" 남측인근의 "청연빌라"라동 2층 203호로서 주위는 다세대주택이 주를이루는 도시외곽 주거지대 및 자연녹지지역인 바 주변환경은 보통시 됨.
- 남측으로 접한 소로를 통하여 장제로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 계양역이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
- 사다리형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 서측으로 세로, 남측으로 소로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.26
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 | 전입:2021-10-08 확정:2021-09-03 배당:2023-11-14 | 보:155,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.10.08.~2024.01.02. | 전입:2021-10-08 확정:2021-09-03 배당:2025-03-03 | 보:155,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.10.22 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.01.26 | 압류 |
| 을(3) | 2023.11.14 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.03.19 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.12.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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