인천광역시계양구장기동다세대주택인천광역시 계양구 장기동 125 5층502호 (인천 계양구 장기서로16번길 24)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경513503
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 26.6288㎡(8.055평)
- 건물면적
- 46.42㎡(14.042평)
- 개시결정
- 2025.10.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 3,700만원
- 최저가
- 6,713만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.18 | 1억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.24 | 9,590만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.24 | 6,713만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.06 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.30 | 61일 |
| 경매공고일 | 2026.04.29 | 181일 |
| 최초진행일 | 2026.05.18 | 200일 |
| 매각일 | 2026.07.243차 | 267일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.6288㎡(8.055평) | 6,850만원 |
| 건물(1) | 46.42㎡(14.042평) | 6,850만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 257만 2,403원 |
| 건물 | 평 | 487만 8,222원 |
- 감정원
- 정현
- 가격시점
- 2025.11.06
- 보존등기일
- 2010.04.14
- 공시가격
- 70,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 장기동 소재 "계양초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 사다리형의 토지로서, "공동주택"의 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.25
- 소액기준일
- 2026.07.24
- 배당요구종기일
- 2025.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2022.3.18.~ | 전입:2022-03-18 확정:2022-03-25 배당:2024-03-27 | 보:141,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.3.18.~2024.3.18. | 전입:2022-03-18 확정:2022-03-25 배당:2025-12-29 | 보:141,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 | 전입:2024-10-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,100만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.03.18 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.01.25 | 압류 |
| 을(5) | 2024.03.27 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.10.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
인천광역시 계양구 장기동 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 계양구 장기동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
장기동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 31건
- HUG 보증사고
- 31건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 31건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,133만원
