인천광역시계양구장기동다세대주택인천광역시 계양구 장기동 125 2층201호 (인천 계양구 장기서로16번길 24)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경511431
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
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- 대지권
- 25.8462㎡(7.818평)
- 건물면적
- 45.07㎡(13.634평)
- 개시결정
- 2025.08.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 5,500만원
- 감정가
- 1억 3,500만원
- 매각가
- 7,911만 1,500원41.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.04 | 1억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.19 | 9,450만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.20 | 6,615만원51% | - |
| 매각 79,111,500원 (58.6%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 70,707,070원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-29 | ||
| 납부 : 2026-05-26 | ||
| 배당기일 : 2026-06-25 | ||
| 배당종결 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.07 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.01.19 | 164일 |
| 최초진행일 | 2026.02.04 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.8462㎡(7.818평) | 5,400만원 |
| 건물(1) | 45.07㎡(13.634평) | 8,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 208만 9,282원 |
| 건물 | 평 | 594만 1,030원 |
- 감정원
- 경신
- 가격시점
- 2025.08.22
- 보존등기일
- 2010.04.14
- 공시가격
- 75,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 장기동소재 '계양초등학교" 남서측 약100미터 지점에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택,아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반 교통상황 보통임.
- 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 약8미터 포장도로에 접하고 있음.
- 급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.27
- 배당요구종기일
- 2025.11.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.05.20.~2024.05.20. | 전입:2022-05-20 확정:2022-04-22 배당:2025-11-07 | 보:155,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 표OO | 주거용 전부 2022.05.20. | 전입:2022-05-20 확정:2022-04-22 배당:2024-03-13 | 보:155,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.06.10 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.12.27 | 압류 |
| 을(5) | 2024.03.13 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.09.04 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.08.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
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