인천광역시계양구장기동다세대주택인천 계양구 장기동 125, 2층202호 (인천 계양구 장기서로16번길 24)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경504364
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 26.6288㎡(8.055평)
- 건물면적
- 46.42㎡(14.042평)
- 개시결정
- 2025.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 2,747만 7,736원
- 감정가
- 1억 3,400만원
- 매각가
- 7,525만 1,120원43.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.17 | 1억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.30 | 9,380만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.13 | 6,566만원51% | - |
| 매각 75,251,120원 (56.16%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-22 | ||
| 납부 : 2026-04-14 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
| 배당종결 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.05 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.21 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.12.05 | 322일 |
| 최초진행일 | 2025.12.17 | 334일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.6288㎡(8.055평) | 6,700만원 |
| 건물(1) | 46.42㎡(14.042평) | 6,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 251만 6,073원 |
| 건물 | 평 | 477만 1,400원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2025.02.05
- 보존등기일
- 2010.04.14
- 공시가격
- 77,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 장기동 소재 '계양초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 전·답, 다세대주택 및 아파트 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접함.
- 위생 급·배수시설 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.17
- 배당요구종기일
- 2025.04.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2022.5.11.~ | 전입:2022-05-11 확정:2022-04-06 배당:2024-05-21 | 보:123,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.5.11.~2024.5.11. | 전입:2022-05-11 확정:2022-04-06 배당:2025-01-16 | 보:123,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,747만 7,736원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.06.03 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.08.17 | 압류 |
| 을(7) | 2024.05.21 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.01.10 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.01.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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데이터 출처