인천광역시계양구장기동다세대주택인천 계양구 장기동 125, 3층301호 (인천 계양구 장기서로16번길 24)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경541253
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 25.8462㎡(7.818평)
- 건물면적
- 45.07㎡(13.634평)
- 개시결정
- 2023.10.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,600만원
- 매각가
- 1억 688만 6,000원26.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.12 | 1억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.14 | 1억 220만원30% | - |
| 매각 106,886,000원 (73.21%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-26 | ||
| 배당기일 : 2024-09-26 | ||
| 배당종결 : 2024-09-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.06 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.31 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.07.12 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.8462㎡(7.818평) | 4,380만원 |
| 건물(1) | 45.07㎡(13.634평) | 1억 220만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 169만 4,640원 |
| 건물 | 평 | 749만 5,966원 |
- 감정원
- 원미
- 가격시점
- 2023.11.06
- 보존등기일
- 2010.04.14
- 공시가격
- 75,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 계양구 장기동 소재 계양초등학교 서측인근에 위치하는 다세대주택(일명 "에벤에셀") 제3층 제301호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
- 인천지하철 1호선 "계양역"이 남측 인근에 위치하고 시내버스 정류장이 인접하여 위치하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
- 사다리형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 북측으로 아스콘 포장 소로에 접함.
- 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.04
- 배당요구종기일
- 2024.01.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 3층 301호 45.07㎡전부 2021.03.15.~ | 전입:2021-03-15 확정:2021-02-08 배당:2023-04-12 | 보:126,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 301호 | 전입:2023-06-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.03.15.~2023.03.14. | 전입:2021-03-15 확정:2021-02-08 배당:2024-01-30 | 보:126,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.04.01 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.07.04 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.04.12 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.10.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(임차인 : 김도환) : 임차인 김도환의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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