인천광역시계양구장기동다가구주택인천광역시 계양구 장기동 127
과거 경매 이력
경매 2018타경22031
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 737.52㎡(223.099평)
- 개시결정
- 2018.08.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 장OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 7,869만 720원
- 매각가
- 11억 1,108만 1,080원13.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.04.26 | 12억 7,869만 720원 | 유찰 |
| 2차2019.05.31 | 8억 9,508만 4,000원30% | - |
| 매각 1,111,081,080원 (86.89%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 912,900,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2019-07-09 | ||
| 납부 : 2019-07-09 | ||
| 배당기일 : 2019-08-07 | ||
| 배당종결 : 2019-08-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.08.13 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2018.10.25 | 84일 |
| 최초진행일 | 2019.04.26 | 267일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 7,869만 720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 8,620만 8,000원 |
| 건물 | 112.08㎡(33.904평) | 8,249만 880원 |
| 건물 | 112.08㎡(33.904평) | 8,249만 880원 |
| 건물 | 112.08㎡(33.904평) | 8,249만 880원 |
| 건물 | 112.08㎡(33.904평) | 8,249만 880원 |
| 건물 | 112.08㎡(33.904평) | 8,249만 880원 |
| 건물 | 95.26㎡(28.816평) | 7,011만 1,360원 |
| 제시외 | 5.4㎡(1.634평) | 83만 7,000원 |
| 제시외 | 12.24㎡(3.703평) | 141만 9,840원 |
| 제시외 | 12.24㎡(3.703평) | 141만 9,840원 |
| 제시외 | 5.4㎡(1.634평) | 83만 7,000원 |
| 제시외 | 12.24㎡(3.703평) | 141만 9,840원 |
| 제시외 | 12.24㎡(3.703평) | 141만 9,840원 |
| 제시외 | 22.1㎡(6.685평) | 256만 3,600원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 220만 7,443원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2018.08.13
- 보존등기일
- 2009.02.12
- 공시가격
- 471,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “계양초등학교” 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
- 본 건까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 주변의 제반 교통사정은 무난함.
- 인근지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주택건부지로 이용중임.
- 북서측 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.04.26
- 배당요구종기일
- 2018.10.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 나동 301호 전부 | 전입:2015-09-21 확정:2015-09-21 배당:2018-09-17 | 보:30,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 가동 1층 전부 | 전입:2013-08-12 확정:2016-05-04 배당:2018-09-14 | 보:70,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 송OO | 주거용 가동 3층 전부 | 전입:2009-04-01 확정:2015-03-09 배당:2018-10-24 | 보:30,000,000원 월:600,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 2층 201호 전부 | 전입:2012-12-18 확정:2012-12-18 배당:2018-09-14 | 보:30,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 | [매각물건명세서상 배:2019.09.14] |
| 장OO | 주거용 나동 2층 전부 | 전입:2010-02-24 확정:2010-02-24 배당:2018-09-18 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정OO | 주거용 나동 1층 전부 | 전입:2016-02-19 확정:2018-10-24 배당:2018-10-24 | 보:30,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 | |
| 정OO | 주거용 나동 1층 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.02.12 | 소유권보존 |
| 을(8) | 2011.04.26 | 근저당 |
| 갑(8) | 2018.08.02 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2018.10.15 | 압류 |
| 갑(10) | 2018.10.16 | 임의경매 |
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