인천광역시계양구장기동상가주택인천 계양구 장기동 145-1 (인천 계양구 장기로22번길 16)
과거 경매 이력
경매 2021타경505185
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 241.99㎡(73.202평)
- 개시결정
- 2021.03.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 교OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 배OO
- 채권자
- 해OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 6,424만 6,370원
- 매각가
- 6억 3,753만 4,353원16.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.10.21 | 7억 6,424만 6,370원 | 유찰 |
| 2차2021.11.23 | 5억 3,497만 2,000원30% | - |
| 매각 637,534,353원 (83.42%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 600,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-11-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-01-06 | ||
| 납부 : 2022-01-05 | ||
| 배당기일 : 2022-02-22 | ||
| 배당종결 : 2022-02-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.03.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.03.29 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2021.06.04 | 84일 |
| 최초진행일 | 2021.10.21 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 6,424만 6,370원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 3,318만 4,000원 |
| 건물(1) | 117.81㎡(35.638평) | 1억 2,405만 3,930원 |
| 건물(1) | 2.43㎡(0.735평) | 165만 2,400원 |
| 건물(1) | 81.48㎡(24.648평) | 8,579만 8,440원 |
| 건물(1) | 22.07㎡(6.676평) | 1,500만 7,600원 |
| 제시외(1) | 13.6㎡(4.114평) | 340만원 |
| 제시외(1) | 4.6㎡(1.392평) | 115만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 315만 6,460원 |
- 감정원
- 신애
- 가격시점
- 2021.03.29
- 보존등기일
- 2009.05.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 장기동 소재 "계양초등학교" 동측인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 공동주택, 상가/점포 등이 혼재하고 있는 주거지대임.
- 본건 주변으로 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
- 가장형 평지의 토지로서 현황 단독주택 등 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 도로에 접하고 있으며, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 보행자도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.03
- 배당요구종기일
- 2021.06.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.05.14 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2016.11.03 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2016.11.03 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2021.03.12 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2021.08.23 | 압류 |
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장기동 전세 리스크 지수
높음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 31건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 31건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,133만원
데이터 출처