인천광역시계양구작전동다세대주택인천 계양구 작전동 632-9, 106동 2층203호 (작전동,은영빌라) (인천 계양구 아나지로411번길 6)
매각공고전
경매 2024타경581579
인천지방법원 21계 (032-860-1621)
- 대지권
- 29.84㎡(9.027평)
- 건물면적
- 47.97㎡(14.511평)
- 개시결정
- 2024.12.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 고OO
- 청구금액
- 2,705만원
- 감정가
- 1억 1,300만원
- 최저가
- 1억 1,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.07.07 | 1억 1,300만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.10 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.24 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.06.18 | 539일 |
| 최초진행일 | 2026.07.07 | 558일 |
| 매각일 | 2026.07.071차 | 558일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.84㎡(9.027평) | 6,780만원 |
| 건물(1) | 47.97㎡(14.511평) | 4,520만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 227만 2,118원 |
| 건물 | 평 | 311만 4,878원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2025.01.10
- 보존등기일
- 2002.04.08
- 공시가격
- 79,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 서운동 소재 "서운중학교" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
- 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건의 동측으로 노폭 약 6m, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.23
- 소액기준일
- 2026.07.07
- 배당요구종기일
- 2025.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,705만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2007.03.15 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2019.10.23 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2024.12.30 | 강제경매 |
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높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 120건
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- 118건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 118건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,043만원
