인천광역시계양구작전동다세대주택인천광역시 계양구 작전동 857-15 아르떼 4층402호 (인천 계양구 주부토로471번길 9)
경매 진행 중
경매 2025타경510696
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 21.521㎡(6.51평)
- 건물면적
- 36.93㎡(11.171평)
- 개시결정
- 2025.07.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 최저가
- 1억 1,690만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.09 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.10 | 1억 1,690만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.28 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.16 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.05.23 | 313일 |
| 최초진행일 | 2026.06.09 | 330일 |
| 매각일 | 2026.07.102차 | 361일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.521㎡(6.51평) | 6,680만원 |
| 건물(1) | 36.93㎡(11.171평) | 1억 20만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 310만 3,945원 |
| 건물 | 평 | 896만 9,654원 |
- 감정원
- 다안
- 가격시점
- 2025.07.28
- 보존등기일
- 2020.04.10
- 공시가격
- 133,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재, ‘경인교대입구역’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(공동주택)으로 주위는 아파트, 다세대 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기 설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.30
- 소액기준일
- 2026.07.10
- 배당요구종기일
- 2025.10.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심OO | 주거용 402호전부 2022.12.09. | 전입:2022-12-09 확정:2022-11-16 배당:2024-12-17 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 402호전부 2022.12.09.~2024.12.09. | 전입:2022-12-09 확정:2022-11-16 배당:2025-07-11 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,937만 6,014원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.07.24 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.12.30 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.08.23 | 압류 |
| 을(4) | 2024.12.17 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.07.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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