인천광역시계양구작전동연립주택인천 계양구 작전동 862-8, 나동호 3층 307호 (인천 계양구 작전시장로 18)
과거 경매 이력
경매 2024타경9039
인천지방법원 3계 (032-860-1603)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 48.6㎡(14.701평)
- 개시결정
- 2024.06.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 국OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,000만원
- 매각가
- 9,000만원25%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.07 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.09 | 8,400만원30% | - |
| 매각 90,000,000원 (75%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 85,999,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-23 | ||
| 납부 : 2025-05-16 | ||
| 배당기일 : 2025-06-25 | ||
| 배당종결 : 2025-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.08 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.23 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.02.20 | 238일 |
| 최초진행일 | 2025.03.07 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6,000만원 |
| 건물(1) | 48.6㎡(14.702평) | 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 408만 1,077원 |
- 감정원
- 국토
- 가격시점
- 2024.07.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전여자고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 시장, 근린생활시설, 연립주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "작전역(인천1호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
- 본건이 실제 소재하는 "작전동 862-7번지" 기준 인접필지 및 인접도로 대비 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건이 실제 소재하는 "작전동 862-7번지" 기준 북측 및 남측으로 도로폭 약 4M 내외,동측으로 도로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.04.15
- 배당요구종기일
- 2024.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2014-04-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2014.04.15 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2014.04.15 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.08.11 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.10.23 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.01.24 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.06.27 | 임의경매 |
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작전동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 112건
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- 118건
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- 118건
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- 1억 8,043만원
