인천광역시계양구작전동다세대주택인천 계양구 작전동 852-5, 4층1호 (인천 계양구 계양대로129번길 12-17)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경500280
인천지방법원 5계 (032-860-1605)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 20.65㎡(6.247평)
- 건물면적
- 40.5㎡(12.251평)
- 개시결정
- 2024.01.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 8,000만원
- 감정가
- 9,500만원
- 매각가
- 4,880만원48.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.22 | 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.28 | 6,650만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.27 | 4,655만원51% | - |
| 매각 61,000,000원 (64.21%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-04 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| -2025.10.13 | 4,655만원51% | 변경 |
| 4차2025.11.20 | 4,655만원51% | - |
| 매각 48,800,000원 (51.37%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-02-13 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-04-13 | ||
| 배당종결 : 2026-04-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.09 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.01 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.04.07 | 459일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 474일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.65㎡(6.247평) | 3,800만원 |
| 건물(1) | 40.5㎡(12.251평) | 5,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 184만 194원 |
| 건물 | 평 | 465만 2,681원 |
- 감정원
- 나은
- 가격시점
- 2024.01.09
- 공시가격
- 53,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 계양대로129번길에 위치하며, 주위는 대학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "경인교대입구역" 등이 소재함.
- 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.07
- 배당요구종기일
- 2024.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 4층 1호전부 | 전입:2020-10-07 확정:2020-10-07 배당:2022-12-23 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 4층 1호전부 | 전입:2020-10-07 확정:2020-10-07 배당:2024-03-28 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2020.11.03 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2021.01.07 | 압류 |
| 갑(12) | 2021.02.02 | 압류 |
| 갑(15) | 2021.11.15 | 가압류 |
| 을(7) | 2022.12.23 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2023.02.08 | 압류 |
| 갑(19) | 2023.09.27 | 압류 |
| 갑(20) | 2024.01.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사 : 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
인천광역시 계양구 작전동 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 계양구 작전동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
작전동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 113건
- HUG 보증사고
- 118건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 118건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,043만원
