인천광역시계양구작전동다세대주택인천 계양구 작전동 707-29, 가동 지하층1호 (인천 계양구 아나지로396번길 16-2)
경매 2024타경572919(2)
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 21.37㎡(6.464평)
- 건물면적
- 43.71㎡(13.222평)
- 개시결정
- 2024.11.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 설OO / 설OO
- 채권자
- 황OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,400만원
- 최저가
- 3,780만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.05 | 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.05 | 3,780만원30% | 유찰 |
| -2026.01.20 | 2,646만원51% | 변경 |
| 3차2026.01.20 | 5,400만원 | 유찰 |
| -2026.02.26 | 3,780만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.03 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.25 | 98일 |
| 경매공고일 | 2026.01.12 | 419일 |
| 최초진행일 | 2025.11.05 | 351일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 21.37㎡(6.464평) | 3,780만원 |
| 건물(2) | 43.71㎡(13.222평) | 1,620만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 176만 8,835원 |
| 건물 | 평 | 122만 5,231원 |
- 감정원
- 영화
- 가격시점
- 2024.12.03
- 공시가격
- 53,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작동초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 중.소규모의 공장, 소규모 근린생활시설 등이 혼재함.
- 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
- 사다리형에 가까운 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 동측 및 남측으로 각각 약 10미터, 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.19
- 배당요구종기일
- 2025.02.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2022.10.31.~ | 전입:2022-11-01 확정:2022-12-23 배당:2024-12-12 | 보:90,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.04.15 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.11.19 | 강제경매 |
| 을(7) | 2025.10.16 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 주택임차권등기 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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