인천광역시계양구작전동다세대주택인천 계양구 작전동 698-1, 5층501호 (인천 계양구 까치말로5번길 4)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경545149
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
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- 대지권
- 15.93㎡(4.819평)
- 건물면적
- 37.51㎡(11.347평)
- 개시결정
- 2023.11.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,300만원
- 매각가
- 5,048만원39.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.22 | 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.22 | 5,810만원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.24 | 4,067만원51% | - |
| 매각 50,480,000원 (60.82%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 46,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-07 | ||
| 배당종결 : 2025-03-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.25 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.12 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.10.22 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.93㎡(4.819평) | 3,320만원 |
| 건물(1) | 37.51㎡(11.347평) | 4,980만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 208만 4,118원 |
| 건물 | 평 | 438만 8,825원 |
- 감정원
- 인천
- 가격시점
- 2023.11.25
- 보존등기일
- 2001.11.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 작전동 소재 "인천작동초등교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 대체로 삼각형의 평지인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 북동측으로 노폭 약 10미터 및 약 3미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.03
- 배당요구종기일
- 2024.02.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.04.02 | 전입:2021-04-02 확정:2021-03-15 배당:없음 | 보:73,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 5층 501호 37.51㎡전부 2021.04.02. | 전입:2021-04-02 확정:2021-03-15 배당:2023-05-02 | 보:73,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(19) | 2021.04.02 | 소유권이전 |
| 갑(20) | 2023.02.03 | 압류 |
| 을(9) | 2023.05.02 | 주택임차권 |
| 갑(21) | 2023.11.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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