인천광역시계양구작전동다세대주택인천 계양구 작전동 425-7, 4층401호 (인천 계양구 계양대로34번길 14-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경509584
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 30.972㎡(9.369평)
- 건물면적
- 50.27㎡(15.207평)
- 개시결정
- 2024.02.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,300만원
- 매각가
- 1억 789만 8,900원29.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.01 | 1억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.09 | 1억 710만원30% | - |
| 매각 112,386,000원 (73.45%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 110,200,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-06-16 | ||
| 3차2025.08.11 | 1억 5,300만원 | 유찰 |
| 4차2025.09.12 | 1억 710만원30% | 유찰 |
| 5차2025.10.30 | 7,497만원51% | - |
| 매각 107,898,900원 (70.52%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 105,177,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-06 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-12 | ||
| 납부 : 2025-11-17 | ||
| 배당기일 : 2025-12-22 | ||
| 배당종결 : 2025-12-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.29 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.20 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.04.16 | 421일 |
| 최초진행일 | 2025.05.01 | 436일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.972㎡(9.369평) | 7,650만원 |
| 건물(1) | 50.27㎡(15.207평) | 7,650만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 246만 9,973원 |
| 건물 | 평 | 503만 578원 |
- 감정원
- 호원
- 가격시점
- 2024.02.29
- 보존등기일
- 2010.08.31
- 공시가격
- 86,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 작전동 소재 "계양세무서" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 시됨.
- 대체로 세장형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고 평탄함.
- 북측으로 포장도로에 접하여, 본건까지 차량출입 가능함.
- 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.23
- 배당요구종기일
- 2024.05.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.06.04. | 전입:2021-06-04 확정:2021-04-23 배당:2023-03-15 | 보:157,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.06.04.~ | 전입:2021-06-04 확정:2021-04-23 배당:2024-02-19 | 보:157,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.06.04 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.12.23 | 압류 |
| 을(9) | 2023.03.15 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.02.20 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.12.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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