인천광역시계양구작전동다세대주택인천광역시 계양구 작전동 219 반도하이츠타운 비동 지하층비01호 외 1필지 (인천 계양구 봉오대로721번길 7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경514361
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
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- 대지권
- 34.4㎡(10.406평)
- 건물면적
- 63㎡(19.057평)
- 개시결정
- 2025.12.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억원
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 5,500만원45%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.25 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2026.04.24 | 7,000만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.29 | 4,900만원51% | - |
| 매각 55,000,000원 (55%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-30 | ||
| 납부 : 2026-06-15 | ||
| 배당기일 : 2026-07-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.22 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.06 | 66일 |
| 경매공고일 | 2026.03.10 | 98일 |
| 최초진행일 | 2026.03.25 | 113일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.4㎡(10.406평) | 7,000만원 |
| 건물(1) | 63㎡(19.058평) | 3,000만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 203만 4,884원 |
| 건물 | 평 | 157만 4,142원 |
- 감정원
- 코아
- 가격시점
- 2025.12.22
- 공시가격
- 91,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 1호선 "작전역" 이소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
- 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건토지 북측 및 북동측으로 각각 세로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.13
- 배당요구종기일
- 2026.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남OOO | 주거용 전부 2020. 8. 27.~ | 전입:2020-08-28 확정:2020-08-10 배당:2024-07-11 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020. 8. 27.~2022. 8. 25. | 전입:2020-08-28 확정:2020-08-10 배당:2025-11-28 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.11.17 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.07.11 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.01.13 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.12.02 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2026.01.26 | 압류 |
| 갑(8) | 2026.02.09 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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- 1억 8,043만원
