인천광역시계양구작전동다세대주택인천광역시 계양구 작전동 192 4층402호 (인천 계양구 주부토로 382-6)
경매 진행 중
경매 2025타경508196
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
- 대지권
- 27.85㎡(8.425평)
- 건물면적
- 40.93㎡(12.381평)
- 개시결정
- 2025.03.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 이OO
- 감정가
- 1억 2,600만원
- 최저가
- 8,820만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.04.22 | 1억 2,600만원 | 변경 |
| 1차2026.05.27 | 1억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.01 | 8,820만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.01 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.16 | 89일 |
| 경매공고일 | 2026.04.08 | 385일 |
| 최초진행일 | 2026.04.22 | 399일 |
| 매각일 | 2026.07.012차 | 469일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.85㎡(8.425평) | 6,300만원 |
| 건물(1) | 40.93㎡(12.381평) | 6,300만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 226만 2,118원 |
| 건물 | 평 | 508만 8,442원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2025.04.01
- 보존등기일
- 2011.11.11
- 공시가격
- 76,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '인천화전초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
- 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통인 편임.
- 대체로 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약4M의 도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.19
- 소액기준일
- 2026.07.01
- 배당요구종기일
- 2025.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2022.02.04.~2025.02.26. | 전입:2022-02-04 확정:2022-01-09 배당:2025-03-11 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.03.15 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2025.02.26 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.03.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(을구 3번 주택임차권등기). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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