인천광역시계양구작전동다세대주택인천 계양구 작전동 192, 2층201호 (인천 계양구 주부토로 382-6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경501990
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 32.94㎡(9.964평)
- 건물면적
- 48.42㎡(14.647평)
- 개시결정
- 2025.01.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 6,000만원
- 감정가
- 1억 4,000만원
- 매각가
- 9,936만 9,000원29%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.20 | 1억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.21 | 9,800만원30% | - |
| 매각 99,369,000원 (70.98%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 98,605,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-02 | ||
| 납부 : 2026-05-18 | ||
| 배당기일 : 2026-06-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.03 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 89일 |
| 경매공고일 | 2026.03.09 | 418일 |
| 최초진행일 | 2026.03.20 | 429일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.94㎡(9.964평) | 7,000만원 |
| 건물(1) | 48.42㎡(14.647평) | 7,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 212만 5,076원 |
| 건물 | 평 | 477만 9,136원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2025.02.03
- 보존등기일
- 2011.11.11
- 공시가격
- 96,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재, "화전초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 지하철역(작전역-인천2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
- 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 바닥난방설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.28
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 | 전입:2023-08-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 전부 | 전입:2021-04-20 확정:2021-03-23 배당:2023-02-17 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.04.20.~2023.05.18. | 전입:2021-04-20 확정:2021-03-23 배당:2025-03-20 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.11.21 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.02.17 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.04.28 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.01.15 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.02.04 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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