인천광역시계양구작전동다세대주택인천 계양구 작전동 192, 3층303호 (인천 계양구 주부토로 382-6)
HUG 보증사고
경매 2024타경545481
인천지방법원 7계 (032-860-1607)
- 대지권
- 38.46㎡(11.634평)
- 건물면적
- 56.52㎡(17.097평)
- 개시결정
- 2024.07.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,700만원
- 최저가
- 3,769만 6,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.17 | 1억 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.05 | 1억 990만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.18 | 7,693만원51% | 유찰 |
| 4차2025.04.17 | 5,385만 1,000원65.7% | 유찰 |
| -2025.05.23 | 3,769만 6,000원76% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.08 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.10 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.12.17 | 151일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.46㎡(11.634평) | 4,700만원 |
| 건물(1) | 56.52㎡(17.097평) | 1억 1,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 122만 2,049원 |
| 건물 | 평 | 643만 3,877원 |
- 감정원
- 민성
- 가격시점
- 2024.08.08
- 보존등기일
- 2011.11.11
- 공시가격
- 103,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 작전동 소재 화전초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 근린생활시설, 아파트 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
- 본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
- 본건이 소재하는 부지는 서측으로 노폭 3-4미터 내외의 도로에 접하여 있음.
- 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.19
- 배당요구종기일
- 2024.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배OO | 주거용 303호 전부 2020.09.18. | 전입:2022-09-18 확정:2020-08-31 배당:2022-10-05 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 303호 전부 2020.09.18.~2023.01.10. | 전입:2022-09-18 확정:2020-08-31 배당:2024-10-04 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.09.18 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.10.05 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.07.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 출입문에 수도요금 장기체납통보가 부착되어 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-등기사항증명서 을구 순위번호 제7번 주택임차권등기(임차보증금 금150,000,000원, 전입일 2022.09.18., 확정일자 2020.08.31.)
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