인천광역시계양구작전동상가주택인천광역시 계양구 작전동 919-1
과거 경매 이력
경매 2010타경5962
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 384.8㎡(116.401평)
- 개시결정
- 2010.02.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,638만 5,520원
- 매각가
- 5억 617만 8,000원4.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.11.23 | 4억 8,638만 5,520원 | 유찰 |
| -2010.12.23 | 3억 4,047만원30% | 변경 |
| 2차2011.02.23 | 3억 4,047만원30% | - |
| 매각 491,100,000원 (100.97%) / 26명 / 미납 | ||
| 3차2011.04.25 | 3억 4,047만원30% | 유찰 |
| 매각 506,178,000원 (104.07%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 494,800,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-06-02 | ||
| 배당종결 : 2011-06-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.02.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.02.19 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2010.04.30 | 85일 |
| 최초진행일 | 2010.11.23 | 292일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,638만 5,520원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 8,352만원 |
| 건물 | 92.76㎡(28.06평) | 4,341만 1,680원 |
| 건물 | 99.78㎡(30.183평) | 5,447만 9,880원 |
| 건물 | 97.26㎡(29.421평) | 5,310만 3,960원 |
| 제시외 | 95㎡(28.738평) | 5,187만원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 174만 2,801원 |
- 감정원
- 예일
- 가격시점
- 2010.02.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "작전초등학교" 남측 인근에 위치, 본건 주위는 아파트단지, 학교, 주상용건물, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 학교주변의 주거 및 상가혼용지대
- 본건까지 차량의 출입 및 주,정차 자유롭고, 인근 노변에 노선버스정류장이 소재, 제반교통사정보통
- 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용부지로 이용중임
- 북측으로 노폭 약 10M도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.04.30
- 배당요구종기일
- 2010.04.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 2층 방2칸 | 전입:2006-04-06 확정:2006-04-06 배당:2010-03-18 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 문OO | 주거용 일부 방3칸 | 전입:2006-04-14 확정:2006-04-14 배당:2011-02-21 | 보:70,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | |
| 송OO | 주거용 미상 | 전입:2009-03-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 송OOO | 점포 1층2호 대일전자부품 | 사업:2002-10-03 확정:2002-11-08 배당:2010-04-12 | 보:10,000,000원 월:450,000원 환산:5,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황상 차임:월40만원,사:2002.11.08. |
| 허OOOOO | 점포 미상 | 사업:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.03.29 | 소유권이전(매매) | |
| 2007.04.30 | 근저당 | |
| 2008.11.25 | 근저당 | |
| 2010.02.04 | 임의경매 | |
| 2010.04.27 | 가압류 | |
| 2011.01.03 | 임의경매 | |
| 2011.01.12 | 주택임차권(전부) |
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