인천광역시계양구작전동상가주택인천광역시 계양구 작전동 766-24 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2010타경29517
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 381.39㎡(115.37평)
- 개시결정
- 2010.06.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / (OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 박OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,250만 560원
- 매각가
- 4억 111만원11.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.10.29 | 4억 5,250만 560원 | 유찰 |
| 2차2010.11.29 | 3억 1,675만원30% | - |
| 매각 401,110,000원 (88.64%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 361,230,000원 ) | ||
| 대금지급기한 : 2011-01-04 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2011-03-07 | ||
| 배당종결 : 2011-03-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.06.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.06.24 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2010.08.23 | 69일 |
| 최초진행일 | 2010.10.29 | 136일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,250만 560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 5,810만원 |
| 토지 | - | 413만원 |
| 건물 | 78.92㎡(23.873평) | 3,819만 7,280원 |
| 건물 | 81.26㎡(24.581평) | 4,648만 720원 |
| 건물 | 81.26㎡(24.581평) | 5,005만 6,160원 |
| 건물 | 74.15㎡(22.43평) | 4,567만 6,400원 |
| 제시외 | 12.9㎡(3.902평) | 193만 5,000원 |
| 제시외 | 20.7㎡(6.262평) | 310만 5,000원 |
| 제시외 | 28.8㎡(8.712평) | 432만원 |
| 제시외 | 3.4㎡(1.029평) | 50만원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 164만 9,220원 |
- 감정원
- 민성
- 가격시점
- 2010.06.24
- 보존등기일
- 2004.12.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 효성동초등교 동측 인근에 위치, 주위는 주택과 근린생활시설 등이 등이 혼재
- 제반차량의 접근가능, 제반교통사정 보통, 대체로 장방형의 토지
- 북측 및 서측으로 각각 노폭 약4미터의 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.09.18
- 배당요구종기일
- 2010.08.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOO | 점포 미상 | 사업:2005-10-07 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 대표 권영환,배당요구없음 |
| 김OO | 점포 미상 경신설비 | 사업:2007-06-13 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 배당요구없음 |
| 이OO | 점포 미상 에벤에셀 | 사업:2009-01-12 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 배당요구없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2004.12.09 | 소유권보존 | |
| 2009.09.18 | 근저당 | |
| 2009.12.10 | 근저당 | |
| 2010.06.15 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음.-유치권자 주식회사 케이비건설로부터 2010.11.26.자로 유치권신고(금 44,417,000원) 있으나 성립여부는 불분명 / 2011.01.19 채권자 김만수 유치권권리배제신청서 제출
- [관련사건내역] 인천지방법원 2010타기2444 기타
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