인천광역시계양구서운동다세대주택인천 계양구 서운동 182, 2층201호 (인천 계양구 살라리로12번길 1)
경매 2022타경8971(2)
인천지방법원 7계 (032-860-1607)
- 대지권
- 36.703㎡(11.103평)
- 건물면적
- 46.73㎡(14.136평)
- 개시결정
- 2022.07.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- 용OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,100만원
- 최저가
- 1억 570만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.18 | 1억 5,100만원 | 유찰 |
| -2023.06.26 | 1억 570만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.29 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.04 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.05.18 | 307일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 36.703㎡(11.103평) | 7,550만원 |
| 건물(2) | 46.73㎡(14.136평) | 7,550만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 205만 7,053원 |
| 건물 | 평 | 534만 973원 |
- 감정원
- 안병철
- 가격시점
- 2022.07.29
- 보존등기일
- 2010.08.06
- 공시가격
- 89,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 서운동 소재 "인천계수중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난시됨.
- 가장형 및 세장형, 부정형의 토지로서, 인접 도로와 등고 평탄하며, 공동주택(다세대 및 연립주택)의 건부지로 이용중임.
- 서측 및 북측으로 약 8미터 및 10미터의 포장도로에 각각 접함.
- 공히 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.15
- 배당요구종기일
- 2022.10.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 201호 | 전입:2022-02-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 201호전부 2022.02.09.~2024.02.08. | 전입:2022-02-09 확정:2022-01-12 배당:2022-08-09 | 보:135,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.01.21 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.07.15 | 강제경매 |
| 을(3) | 2022.10.04 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 있음(임대차보증금 135,000,000원, 전입일 2022.02.09, 확정일자 2022.01.12). 배당에서보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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