인천광역시계양구박촌동아파트인천 계양구 박촌동 72-2, 8동 4층402호 외 1필지 (인천 계양구 장제로995번길 44)
과거 경매 이력
경매 2024타경13557
인천지방법원 1계 (032-860-1601)
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- 대지권
- 37.22㎡(11.259평)
- 건물면적
- 66.75㎡(20.192평)
- 개시결정
- 2024.10.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 매각가
- 1억 5,879만원21%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.15 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.18 | 1억 4,070만원30% | - |
| 매각 158,790,000원 (79%) / 입찰 7명 / 00 | ||
| ( 2위금액 151,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-26 | ||
| 납부 : 2025-09-18 | ||
| 배당기일 : 2025-10-29 | ||
| 배당종결 : 2025-10-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.17 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.06.30 | 265일 |
| 최초진행일 | 2025.07.15 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.22㎡(11.259평) | 1억 2,060만원 |
| 건물(1) | 66.75㎡(20.192평) | 8,040만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 324만 193원 |
| 건물 | 평 | 398만 1,775원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.10.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 박촌동 소재 “박촌역” 북서측 인근에 위치함.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역("박촌역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
- 두필지 일단 인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
- 대상물건 남서측 및 넘동측으로 각각 소로변에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.22
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2021.11.22 | 소유권이전 |
| 을(21) | 2021.11.22 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2021.11.26 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2024.10.08 | 임의경매 |
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원
박촌동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
- 8건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,417만원
