인천광역시계양구박촌동아파트인천 계양구 박촌동 72-2, 5동 5층507호 외 1필지 (인천 계양구 장제로995번길 44)
과거 경매 이력
경매 2023타경525534
인천지방법원 14계 (032-860-1614)
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- 대지권
- 33.42㎡(10.11평)
- 건물면적
- 59.95㎡(18.135평)
- 개시결정
- 2023.07.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,700만원
- 매각가
- 1억 4,688만 8,000원17%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.31 | 1억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.12 | 1억 2,390만원30% | - |
| 매각 146,888,000원 (82.99%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 145,884,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-25 | ||
| 납부 : 2024-04-11 | ||
| 배당기일 : 2024-05-24 | ||
| 배당종결 : 2024-05-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.04 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.12 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.01.31 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.42㎡(10.11평) | 1억 620만원 |
| 건물(1) | 59.95㎡(18.135평) | 7,080만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 317만 7,738원 |
| 건물 | 평 | 390만 4,053원 |
- 감정원
- 백산
- 가격시점
- 2023.08.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 박촌동 소재 인천소양초등학교 서측 인근에 위치하는 아주아파트(통칭) 5동 5층 507호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 자연림 등이혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 인천지하철1호선"박촌역"이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 외곽 공도와 연계된 단지내 포장도로를 이용중임.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.03.08
- 배당요구종기일
- 2023.10.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1991.05.08 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2017.03.08 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.02.08 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.03.14 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.04.28 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.07.20 | 임의경매 |
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박촌동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 20건
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- 8건
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- 2025년
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- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,417만원
