인천광역시계양구동양동다세대주택인천광역시 계양구 동양동 621-4 현대빌라 5층501호 (인천 계양구 순평길 38)
매각공고전
HUG 보증사고
경매 2026타경502584
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 25.8144㎡(7.809평)
- 건물면적
- 32.94㎡(9.964평)
- 개시결정
- 2026.04.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 800만원
- 감정가
- 1억 1,800만원
- 최저가
- 1억 1,800만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.07.03 | 1억 1,800만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.04.07 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2026.06.01 | 61일 |
| 경매공고일 | 2026.06.22 | 82일 |
| 최초진행일 | 2026.07.03 | 93일 |
| 매각일 | 2026.07.031차 | 93일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.8144㎡(7.809평) | 5,900만원 |
| 건물(1) | 32.94㎡(9.964평) | 5,900만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 228만 5,546원 |
| 건물 | 평 | 592만 1,317원 |
- 감정원
- 나우
- 가격시점
- 2026.04.07
- 보존등기일
- 2009.02.06
- 공시가격
- 66,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 동양동 소재 "인천동양중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2026.04.01
- 소액기준일
- 2026.07.03
- 배당요구종기일
- 2026.06.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2025-03-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 전부 2022. 2. 10.~ | 전입:2022-02-10 확정:2022-01-12 배당:2024-02-29 | 보:108,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2024-06-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022. 2. 10.~2024. 5. 14. | 전입:2022-02-10 확정:2022-01-12 배당:2026-05-15 | 보:108,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.04.29 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.02.29 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2026.04.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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