인천광역시계양구동양동다세대주택인천광역시 계양구 동양동 600-4 그린파크빌 4층404호 (인천 계양구 양지말3길 3)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경514331
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 26.9834㎡(8.162평)
- 건물면적
- 33.15㎡(10.028평)
- 개시결정
- 2025.11.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 1,200만원
- 최저가
- 7,840만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.18 | 1억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.24 | 7,840만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.08 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.30 | 63일 |
| 경매공고일 | 2026.04.29 | 152일 |
| 최초진행일 | 2026.05.18 | 171일 |
| 매각일 | 2026.06.242차 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.9834㎡(8.162평) | 5,600만원 |
| 건물(1) | 33.15㎡(10.028평) | 5,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 207만 5,350원 |
| 건물 | 평 | 558만 4,364원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2025.12.08
- 보존등기일
- 2010.03.08
- 공시가격
- 60,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 동양동 소재 '계양3동 행정복지센터' 북측 인근에 위치하고 있으 며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
- 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.11.28
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2026.01.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.7.28.~2025.2.17. | 전입:2022-07-28 확정:2022-07-08 배당:2026-01-04 | 보:103,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 전부 2022.7.28.~ | 전입:2022-07-28 확정:2022-07-08 배당:2024-08-21 | 보:103,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 300만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2022.10.14 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.08.21 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2025.11.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) / 별도등기(대지권 목적토지1 을구11번 근저당권설정등기, 을구14번 지상권설정등기)(다만 해당 토지등기사항증명서상 이미 말소됨)
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