인천광역시계양구동양동다세대주택인천 계양구 동양동 609-2, 3층301호 (인천 계양구 양지말1길 15)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경517748
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 39.959㎡(12.088평)
- 건물면적
- 54.06㎡(16.353평)
- 개시결정
- 2023.05.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,800만원
- 매각가
- 1억 2,619만 9,000원24.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.01 | 1억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.16 | 1억 1,760만원30% | 유찰 |
| 3차2024.02.21 | 8,232만원51% | 유찰 |
| -2024.03.28 | 5,762만 4,000원65.7% | 변경 |
| 4차2024.05.01 | 1억 6,800만원 | 유찰 |
| 5차2024.06.07 | 1억 1,760만원30% | 유찰 |
| 6차2024.07.10 | 8,232만원51% | - |
| 매각 126,199,000원 (75.12%) / 입찰 12명 / 000 | ||
| ( 2위금액 115,001,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-21 | ||
| 납부 : 2024-08-08 | ||
| 배당기일 : 2024-09-20 | ||
| 배당종결 : 2024-09-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.02 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.14 | 88일 |
| 최초진행일 | 2023.12.01 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.959㎡(12.088평) | 8,400만원 |
| 건물(1) | 54.06㎡(16.353평) | 8,400만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 210만 2,155원 |
| 건물 | 평 | 513만 6,672원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2023.06.02
- 보존등기일
- 2009.02.17
- 공시가격
- 97,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 동양동 소재 "계양3동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 공동주택 밀집지역임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은대체로 양호한 편임.
- 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.
- 기본 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.15
- 배당요구종기일
- 2023.08.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 3층 제301호 54.06㎡ 전부 2020.12.07. | 전입:2020-12-07 확정:2020-11-24 배당:2021-12-31 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.12.7.~2021.12.6. | 전입:2020-12-07 확정:2020-11-24 배당:2023-08-04 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.12.11 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.03.15 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.05.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.11.24 | 압류 |
| 을(4) | 2021.12.31 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.01.18 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.05.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 4번 임차권등기 있음(다만 주택도시보증공사의 말소동의확약서가 제출됨)
- ▶ 주택도시보증공사 (양도인:정문교) : 임차인 정문교의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
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