인천광역시계양구동양동다세대주택인천 계양구 동양동 609-2, 3층301호 (인천 계양구 양지말1길 15)
경매 2022타경2195
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 39.959㎡(12.088평)
- 건물면적
- 54.06㎡(16.353평)
- 개시결정
- 2022.03.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 지OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,900만원
- 최저가
- 1억 2,530만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.01 | 1억 7,900만원 | 유찰 |
| -2022.12.01 | 1억 2,530만원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.11 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.27 | 86일 |
| 최초진행일 | 2022.11.01 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.959㎡(12.088평) | 5,370만원 |
| 건물(1) | 54.06㎡(16.353평) | 1억 2,530만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 134만 3,877원 |
| 건물 | 평 | 766만 2,203원 |
- 감정원
- 청목
- 가격시점
- 2022.03.11
- 보존등기일
- 2009.02.17
- 공시가격
- 97,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 동양동 소재 "계양3동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
- 세장형 평지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
- 본건 토지 북측으로 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.15
- 배당요구종기일
- 2022.05.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 제3층 제301호 54.06㎡ 전부 2020.12.7. | 전입:2020-12-07 확정:2020-11-24 배당:2021-12-31 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.12.11 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.03.15 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.05.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.11.24 | 압류 |
| 을(4) | 2021.12.31 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.01.18 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.03.02 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2022.03.02 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구4번 주택임차권등기2021.12.31.등기) 있음(임차보증금 160,000,000원, 전입일 2020.12.07, 확정일자 2020.11.24). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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