인천광역시계양구귤현동다세대주택인천광역시 계양구 귤현동 507-16 호진빌라트 4층403호 (인천 계양구 만봉길 58)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025-514125
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 37.91㎡(11.468평)
- 건물면적
- 47.43㎡(14.348평)
- 개시결정
- 2025.11.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 4,600만원
- 최저가
- 7,154만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.22 | 1억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.29 | 1억 220만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.01 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.27 | 67일 |
| 경매공고일 | 2026.05.07 | 167일 |
| 최초진행일 | 2026.05.22 | 182일 |
| 매각일 | 2026.06.292차 | 220일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.91㎡(11.468평) | 7,300만원 |
| 건물(1) | 47.43㎡(14.348평) | 7,300만원 |
| 제시외(1) | 9.6㎡(2.904평) | - |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 192만 5,613원 |
| 건물 | 평 | 423만 1,393원 |
- 감정원
- 안병철
- 가격시점
- 2025.12.01
- 보존등기일
- 2008.10.14
- 공시가격
- 65,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 귤현동 소재 '귤현초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 아파트 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역 (귤현역/인천1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 세로장방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.12
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2026.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 전부 2019.12.04. | 전입:2019-12-03 확정:2019-09-27 배당:2024-01-30 | 보:128,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2019.12.04.~2024.01.31. | 전입:2019-12-03 확정:2019-09-27 배당:2026-01-02 | 보:128,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.02.15 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.01.30 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.09.12 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.05.20 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.09.25 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.11.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
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