인천광역시계양구귤현동다세대주택인천광역시 계양구 귤현동 490-16 우리가 5층503호 (인천 계양구 굴재길 20)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경511634
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 33.727㎡(10.202평)
- 건물면적
- 41.208㎡(12.465평)
- 개시결정
- 2025.08.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 8,500만원
- 최저가
- 9,065만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.15 | 1억 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 1억 2,950만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.23 | 9,065만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.25 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.10 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.04.30 | 255일 |
| 최초진행일 | 2026.05.15 | 270일 |
| 매각일 | 2026.07.233차 | 339일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.727㎡(10.202평) | 9,250만원 |
| 건물(1) | 41.208㎡(12.465평) | 9,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 274만 2,610원 |
| 건물 | 평 | 742만 778원 |
- 감정원
- 정현
- 가격시점
- 2025.08.25
- 보존등기일
- 2017.03.07
- 공시가격
- 90,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 사다리형의 토지로서, "다세대주택"의 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.22
- 소액기준일
- 2026.07.23
- 배당요구종기일
- 2025.11.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.04.16.~ | 전입:2021-04-16 확정:2021-03-29 배당:2023-06-14 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2022-01-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 | 전입:2024-03-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.04.16.~2023.08.30. | 전입:2021-04-16 확정:2021-03-29 배당:2025-11-10 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.07 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.10.22 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.09.13 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.09.16 | 압류 |
| 을(5) | 2023.06.14 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.03.24 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.08.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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