인천광역시계양구귤현동다세대주택인천광역시 계양구 귤현동 491-10 리움팰리스 2층204호 (인천 계양구 귤현길 20)
경매 진행 중
경매 2025타경1240
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
- 대지권
- 27.33㎡(8.267평)
- 건물면적
- 33.6㎡(10.164평)
- 개시결정
- 2025.06.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 신OOO
- 감정가
- 1억 2,600만원
- 최저가
- 8,820만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 1억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.06 | 8,820만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.30 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.11 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.05.14 | 328일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 346일 |
| 매각일 | 2026.07.062차 | 381일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.33㎡(8.267평) | 3,780만원 |
| 건물(1) | 33.6㎡(10.164평) | 8,820만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 138만 3,095원 |
| 건물 | 평 | 867만 7,686원 |
- 감정원
- 신원
- 가격시점
- 2025.06.30
- 보존등기일
- 2017.01.02
- 공시가격
- 79,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 귤현동 소재 ""인천귤현초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 건물 1층 주차장으로 차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
- 서측 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.01
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.09.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2024-03-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 | 전입:2023-10-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 | 전입:2024-03-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,767만 5,663원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.06.01 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.06.01 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.06.03 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.08.27 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.06.20 | 임의경매 |
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