인천광역시계양구귤현동다세대주택인천 계양구 귤현동 488-2, 1동 2층201호 (인천 계양구 귤현길 33)
경매 2023타경550172
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- 44.88㎡(13.576평)
- 건물면적
- 60.08㎡(18.174평)
- 개시결정
- 2023.12.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- 현OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 400만원
- 최저가
- 4,898만원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.30 | 2억 400만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.29 | 1억 4,280만원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.10 | 9,996만원51% | 유찰 |
| 4차2025.02.26 | 6,997만 2,000원65.7% | 유찰 |
| -2025.04.01 | 4,898만원76% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.04 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.15 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.02.19 | 432일 |
| 최초진행일 | 2024.10.30 | 320일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.88㎡(13.576평) | 6,120만원 |
| 건물(1) | 60.08㎡(18.174평) | 1억 4,280만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 136만 3,636원 |
| 건물 | 평 | 785만 7,379원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2024.01.04
- 보존등기일
- 2009.08.10
- 공시가격
- 93,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 인천지하철1호선 "귤현역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
- 인접지 ? 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 14미터, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.15
- 배당요구종기일
- 2024.03.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전부 2022.04.12.~2024.04.11. | 전입:2022-04-12 확정:2022-03-03 배당:2024-01-22 | 보:215,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-12-17 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 [문건처리내역서상 배당요구일] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.04.29 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.12.15 | 강제경매 |
| 을(7) | 2024.05.08 | 주택임차권 |
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