인천광역시계양구계산동아파트인천광역시 계양구 계산동 957-37 상보아파트 4층402호 (인천 계양구 계산시장길 7-19)
매각공고전
HUG 보증사고
경매 2025타경515041
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 17.305㎡(5.235평)
- 건물면적
- 47.645㎡(14.413평)
- 개시결정
- 2025.12.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 3,000만원
- 감정가
- 1억 3,300만원
- 최저가
- 1억 3,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.29 | 1억 3,300만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.08 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.27 | 63일 |
| 경매공고일 | 2026.06.12 | 168일 |
| 최초진행일 | 2026.06.29 | 185일 |
| 매각일 | 2026.06.291차 | 185일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.305㎡(5.235평) | 7,980만원 |
| 건물(1) | 47.645㎡(14.413평) | 5,320만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 461만 1,384원 |
| 건물 | 평 | 369만 1,112원 |
- 감정원
- 인일
- 가격시점
- 2026.01.08
- 보존등기일
- 2002.08.27
- 공시가격
- 72,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인교대입구역(인천1호선)" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 계산전통시장 등으로 형성 되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 경인교대입구역(인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
- 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비. 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.20
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2026.02.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 전부 2021.08.20. | 전입:2021-08-20 확정:2021-07-14 배당:2023-10-25 | 보:130,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.08.20.~2023.08.19. | 전입:2021-08-20 확정:2021-07-14 배당:2026-02-24 | 보:130,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2019.08.22 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2022.01.20 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.05.17 | 가압류 |
| 을(7) | 2023.10.25 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2025.12.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
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