인천광역시계양구계산동다세대주택인천광역시 계양구 계산동 953-8 로즈빌5차 4층402호 (인천 계양구 어사대로25번길 15)
매각공고전
HUG 보증사고
경매 2025타경509699
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 23.48㎡(7.103평)
- 건물면적
- 51.31㎡(15.521평)
- 개시결정
- 2025.06.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 8,714만 5,862원
- 감정가
- 1억 7,100만원
- 최저가
- 1억 7,100만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.30 | 1억 7,100만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.13 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.01 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.06.15 | 371일 |
| 최초진행일 | 2026.06.30 | 386일 |
| 매각일 | 2026.06.301차 | 386일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.48㎡(7.103평) | 8,550만원 |
| 건물(1) | 51.31㎡(15.521평) | 8,550만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 364만 1,397원 |
| 건물 | 평 | 550만 8,666원 |
- 감정원
- 대교
- 가격시점
- 2025.06.13
- 보존등기일
- 2010.03.02
- 공시가격
- 91,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 세장형의 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.17
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.09.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2024-11-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 전부 | 전입:2021-01-25 확정:2020-12-31 배당:2023-03-10 | 보:154,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.01.22.~2023.01.21. | 전입:2021-01-25 확정:2020-12-31 배당:2025-05-30 | 보:154,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,714만 5,862원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.01.29 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.05.17 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.03.03 | 압류 |
| 을(10) | 2023.03.10 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.07.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.06.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 10번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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