인천광역시계양구계산동다세대주택인천광역시 계양구 계산동 900-1 계산빌라 4층401호 (인천 계양구 계양산로 78)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경512538
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 20.81㎡(6.295평)
- 건물면적
- 41.04㎡(12.415평)
- 개시결정
- 2025.09.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 500만원
- 최저가
- 7,350만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.18 | 1억 500만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.24 | 7,350만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.25 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.24 | 66일 |
| 경매공고일 | 2026.04.29 | 222일 |
| 최초진행일 | 2026.05.18 | 241일 |
| 매각일 | 2026.06.242차 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.81㎡(6.295평) | 7,350만원 |
| 건물(1) | 41.04㎡(12.415평) | 3,150만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 353만 1,956원 |
| 건물 | 평 | 253만 7,253원 |
- 감정원
- 그루
- 가격시점
- 2025.09.25
- 공시가격
- 59,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인여자대학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.15
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2025.11.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2020.12.31.~ | 전입:2020-12-31 확정:2020-12-11 배당:2024-12-10 | 보:89,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.12.31.~2025.1.13. | 전입:2020-12-31 확정:2020-12-11 배당:2025-09-18 | 보:89,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.01.21 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.03.15 | 가압류 |
| 을(7) | 2024.12.10 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.05.22 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.09.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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