인천광역시계양구계산동다세대주택인천광역시 계양구 계산동 950-1 계산빌라 2층202호 (인천 계양구 주부토로543번길 7)
경매 진행 중
경매 2025타경508750
인천지방법원 6계 (032-860-1631)
- 대지권
- 17.55㎡(5.309평)
- 건물면적
- 34.56㎡(10.454평)
- 개시결정
- 2025.04.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 한OO
- 감정가
- 9,400만원
- 최저가
- 6,580만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.30 | 6,580만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.02 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.14 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.05.11 | 392일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 407일 |
| 매각일 | 2026.06.302차 | 442일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.55㎡(5.309평) | 5,640만원 |
| 건물(1) | 34.56㎡(10.454평) | 3,760만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 321만 3,675원 |
| 건물 | 평 | 359만 6,709원 |
- 감정원
- 영화
- 가격시점
- 2025.05.02
- 공시가격
- 52,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 계양구 계산동 소재 인천1호선 "계산역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택 및 소규모 근린생활시설이 소재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천1호선 "계산역" 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
- 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.07
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.07.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OO | 주거용 202호 34.56㎡ 전부 2017.03.30.~2027.03.29. | 전입:2017-03-30 확정:2020-04-27 배당:2025-04-29 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2001.08.28 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2019.03.07 | 가압류 |
| 갑(14) | 2021.02.08 | 가압류 |
| 갑(15) | 2021.11.04 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.05.29 | 가압류 |
| 을(13) | 2024.10.15 | 주택임차권 |
| 갑(20) | 2025.04.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 13번 임차권등기(임대차보증금 60,000,000원, 전입일자 2017.03.30. 확정일자 2020.04.27.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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